부천지원 2025타경34623-1 아이원팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1559만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.60㎡ (5.6평)

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2311만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5209만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로51번길

건물 · 대지권

건물

아이원팰리스 · 41.00㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고강동 359-15 · 18.60㎡ (5.6평)

호

9층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북동측 인근에 위치한 아이원팰리 스 제1층 제107호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 1층 107호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.01.18 ) 외 벽 : 석재 및 타일마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '제1종근린생활시설(소매점)'으로 '공실'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남측 및 동측으로 약 8 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 고강동 359-15번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구( 소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 고강동 359-16번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. ))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-15 아이원팰리스 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 부동산

경기도 부천시 오정구 고강동 359-15 1층107호 · 철근콘크리트구조 41㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-15 아이원팰리스 1층107호 · 철근콘크리트구조 41㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-15 아이원팰리스 1층107호 · 철근콘크리트구조 41㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 고강초등학교 · 초등학교
• 503m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 535m · 수주중학교 · 중학교
• 645m · 부천수주초등학교
• 685m · 수주고등학교
• 718m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 772m · 양서중학교 · 중학교
• 874m · 서울신원중학교 · 중학교
• 960m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1001m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1011m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1075m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 남정빌라 · 23, 5
• 107m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 138m · 고강아파트 · 58-1
• 259m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 273m · 삼거리 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-05, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1559만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1385만

소유자 잔여

8504만

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