부천지원 2025타경34624-1 오정의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.62㎡ (6.8평)

건물면적

38.43㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로476번길

건물 · 대지권

건물

오정의아침 · 38.43㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오정동 590-32 · 22.62㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

채OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '부천우편집중국' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브(철근콘크리트)지붕 6층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2013.09.03) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오정동 590-32 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 오정의아침 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 38.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

부OO

임차인

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 오정의아침 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 38.43㎡
• 26-08-11 · 경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 오정의아침 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 38.43㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 575m · 동산초등학교 · 초등학교
• 999m · 도당중학교 · 중학교
• 1012m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1060m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1079m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1212m · 내동중학교 · 중학교
• 1266m · 부천대명초등학교
• 1383m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 내촌고가입구 · 12, 12-1, 70-3, 95
• 109m · 부천우편집중국.부천실업고 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 212m · 내촌고가입구 · 12, 95
• 243m · 내촌고가밑 · 12, 95
• 277m · 부천IC진입(미정차) · 1000, 1200, 1400, 1500, 1601, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

5743만

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