부천지원 2025타경34649-1 조양그랜드맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.54㎡ (11.1평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

토지면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1011만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로36번길

건물 · 대지권

건물

조양그랜드맨션 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 119-2 · 36.54㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

민OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 괴안동 소재 '부안초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2001-04-03 임. 외벽 : 석재 타일 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지이며 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 6m 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-2 조양그랜드맨션 라동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 119-2 라동 2층202호 · 철근콘크리트조 59.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOO

임차권자

민OO

임차인

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-2 조양그랜드맨션 라동 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택 10세대) 지층 131.70㎡ 1층 131.70㎡ 2층 131.70㎡ 3층 131.70㎡ 4층 131.70㎡ 옥탑 12.22㎡ 철근콘크리트조 59.74㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 248m · 양지초등학교 · 초등학교
• 293m · 부천동중학교 · 중학교
• 380m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 662m · 항동중학교 · 중학교
• 958m · 유한대학교 · 대학교
• 1010m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1011m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1086m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 102m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 109m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 228m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 234m · 양지초교 · 57-1, 60
• 258m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-16, 주식회사코스틸)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-16 · 주식회사코스틸

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

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