2025타경34669-1 해송파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6072만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.63㎡ (3.2평)

건물면적

74.43㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1607만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로469번길

건물 · 대지권

건물

해송파크뷰 · 74.43㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 113-2 · 10.63㎡ (3.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '서울신학대학교' 동측 인근에 위치하는 "해 송파크뷰" 제4층 제410호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 단독주 택 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(소사역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층건중 제4층 제410호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식 주차설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지를 '업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 7M, 북측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8 .25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 해송파크뷰 4층410호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 4층410호 · 철근콘크리트구조 74.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

안OO

교부권자

용OO

압류권자

부OO

압류권자

안OO

임차권자

진OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 113-2 해송파크뷰 4층410호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 업무시설 및 공동주택 지4층 125.41㎡ 지3층 1384.29㎡ 지2층 1384.29㎡ 지1층 1334.93㎡ 1층 126.83㎡ 2층 885.027㎡ 3층 885.027㎡ 4층 885.027㎡ 5층 885.027㎡ 6층 885.027㎡ 7층 885.027㎡ 8층 885.027㎡ 9층 885.027㎡ 10층 885.027㎡ 11층 885.027㎡ 12층 885.027㎡ 13층 885.027㎡ 14층 885.027㎡ 15층 739.985㎡ 16층 739.985㎡ 17층 739.985㎡ 18층 739.985㎡ 옥탑1층 63.812㎡ 철근콘크리트구조 74.43㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서울신학대학교 · 대학교
• 256m · 부원초등학교 · 초등학교
• 292m · 서울신학대학교
• 719m · 소사초등학교 · 초등학교
• 830m · 소명여자중고등학교
• 899m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 913m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1077m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1118m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1217m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1334m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 108m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 176m · 부원초등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 191m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 216m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 6072만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5830만

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