2025타경34678-1 플로채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.20㎡ (6.7평)

건물면적

35.11㎡ (10.6평)

토지면적

22.20㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로395번길

건물 · 대지권

건물

플로채 · 35.11㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 18-5 · 22.20㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 5층 503호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생할주택 단지형다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-111호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 18-5 플로채 102동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 18-5 102동 5층503호 · 철근콘크리트조 35.11㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 오정구 내동 18-5 플로채 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택)제1종근린생활시설 1층 73.83㎡ 2층 166㎡ 3층 166㎡ 4층 165㎡ 5층 153.44㎡ 철근콘크리트조 35.11㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 내동중학교 · 중학교
• 304m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 610m · 약대초등학교 · 초등학교
• 947m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1100m · 도당중학교 · 중학교
• 1177m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1234m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1288m · 중원중학교 · 중학교
• 1301m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1319m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1340m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1420m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 123m · 신흥주민지원센터 · 80
• 141m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 146m · 신흥주민지원센터 · 80
• 187m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 117,331,200원 (낙찰가 94,080,000원 기준 · 배당 92,668,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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