부천지원 2025타경34680-1 유창팰리스11차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.66㎡ (8.7평)

건물면적

39.07㎡ (11.8평)

토지면적

28.66㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

유창팰리스11차 · 39.07㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 360-25 · 28.66㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호으로서, (사용승인일 : 2018.06.18) 외벽 : 벽돌(타일) 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 동측, 서측으로 각각 폭 약8미터, 약6미터, 약4미터 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고강동 360-25 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 고강동 360-24 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 360-25 유창팰리스11차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 360-25 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

시OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 고강동 360-25 유창팰리스11차 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.2㎡ 2층 164.63㎡ 3층 164.63㎡ 4층 164.63㎡ 5층 154.39㎡ 옥탑1층 16.24㎡ 철근콘크리트구조 39.07㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 고강초등학교 · 초등학교
• 478m · 수주중학교 · 중학교
• 561m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 585m · 부천수주초등학교
• 630m · 수주고등학교
• 784m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 830m · 양서중학교 · 중학교
• 895m · 서울신원중학교 · 중학교
• 974m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1028m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1033m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 남정빌라 · 23, 5
• 116m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 164m · 고강아파트 · 58-1
• 232m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 262m · 삼거리.고강아파트입구 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

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