부천지원 2025타경34693-1 가화주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 7차 매각기일 · 최저가 882만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.39㎡ (8.0평)

건물면적

28.56㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

88만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로40번길

건물 · 대지권

건물

가화주택 · 28.56㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 388-14 · 26.39㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교' 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 고강동 388-14 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 절대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 388-14 가화주택 다동 4층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 388-14 다동 4층1호 · 철근콘크리트조 28.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 고강동 388-14 가화주택 다동 4층1호 · 철근콘크리트조 28.56㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 고강동 388-14 가화주택 다동 4층1호 · 철근콘크리트조 28.56㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 82m · 고강초등학교 · 초등학교
• 585m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 620m · 수주중학교 · 중학교
• 683m · 부천수주초등학교
• 771m · 수주고등학교
• 912m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1048m · 양서중학교 · 중학교
• 1081m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1157m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1186m · 양천중학교 · 중학교
• 1262m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 98m · 강서주택 · 58-1
• 114m · 청실빌라.고강초등학교후문 · 23, 5, 58-1, 8
• 179m · 정도아파트 · 58-1
• 213m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-01, 서원형)

→ 최선순위설정일자(2023.08.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-01 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

882만

매각비용

13만

배당 가능액

869만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다