부천지원 2025타경34698-1 미소진1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.16㎡ (7.3평)

건물면적

37.20㎡ (11.3평)

토지면적

24.16㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로221번길

건물 · 대지권

건물

미소진1동 · 37.20㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 339-7 · 24.16㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 도당동 소재 "도당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 공동주택과 단독주택이 들어서 있는 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 도로를 운행하는 노선버스 등의 정류장이 부근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택(도시형생활주택)으로 등재되어 있으나, 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 339-7 미소진1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 내동 339-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 37.2 ㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

압류권자

부OO

임차권자

조OO

임차인

우OO

임차인

황OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 오정구 내동 339-7 미소진1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택 1층 49.24㎡ 2층 174.6㎡ 3층 174.6㎡ 4층 154.31㎡ 5층 143.49㎡ 옥탑1층 16.76㎡ 옥탑2층 5.94㎡ 철근콘크리트구조 37.2 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 527m · 도당중학교 · 중학교
• 563m · 도당고등학교 · 고등학교
• 603m · 도당초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 982m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1062m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1160m · 부천대명초등학교
• 1165m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1165m · 내동중학교 · 중학교
• 1416m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1489m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 노동복지회관.오정시장 · 12, 95
• 212m · 오정시장.노동복지회관 · 12, 95
• 222m · 내동어린이공원 · 58-2
• 225m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 234m · 부천IC출입(미정차) · 1000, 1200, 1400, 1500, 1601, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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