부천지원 2025타경34703-1 더스테이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.37㎡ (7.4평)

건물면적

36.98㎡ (11.2평)

토지면적

24.37㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로119번길

건물 · 대지권

건물

더스테이뷰 · 36.98㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 335-16 · 24.37㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.10.26) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 335-16 더스테이뷰 나동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 335-16 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 36.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 고강동 335-16 더스테이뷰 나동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 140.13㎡(연면적 제외) 1층 15.78㎡ 2층 162.53㎡ 3층 162.53㎡ 4층 162.53㎡ 5층 154.31㎡ 옥탑1층 18.74㎡ 철근콘크리트구조 36.98㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 고강초등학교 · 초등학교
• 645m · 부천수주초등학교
• 670m · 오정초등학교 · 초등학교
• 692m · 수주중학교 · 중학교
• 773m · 수주고등학교
• 816m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1046m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1137m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1265m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1466m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 수주도서관.고강선사유적공원 · 20, 23, 3, 5, 58-1, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 165m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 193m · 간대미사거리 · 20, 5, 58-1, 77
• 215m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 237m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-05

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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