부천지원 2025타경34723-1 코모도타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.34㎡ (2.5평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3970만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로9번길

건물 · 대지권

건물

코모도타워 · 36.00㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡본동 666-4 · 8.34㎡ (2.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '심곡본1동행정복지센터' 북측 도로월편에 위치 하며 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철역(부천역)이 소재합니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 중 5층 506호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지를 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 로폭 약 10m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소류2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 5층506호 · 철근큰크리트구조 36.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층506호 · 철근큰크리트구조 36.00㎡
• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층506호 · 철근큰크리트구조 36.00㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 761m · 부천대학교 · 대학교
• 792m · 부천남중학교 · 중학교
• 800m · 부천남중학교 · 중학교
• 802m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 943m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신학대학교
• 1011m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1025m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1047m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 82m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 212m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 229m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 269m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 이세원)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

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