부천지원 2025타경34729-1 화이트팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.21㎡ (7.6평)

건물면적

44.51㎡ (13.5평)

토지면적

25.21㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1100만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로243번길

건물 · 대지권

건물

화이트팰리스 · 44.51㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 688-21 · 25.21㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 401호로서 (사용승인일: 2014.01.16) 외벽: 치장타일 및 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구 역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 688-21 화이트팰리스 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 688-21 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 688-21 화이트팰리스 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택및근린생활시설 1층 26.2㎡ 2층 99.94㎡ 3층 99.94㎡ 4층 99.94㎡ 5층 96.53㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 44.51㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울신학대학교
• 761m · 서울신학대학교 · 대학교
• 783m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 846m · 부천남중학교 · 중학교
• 855m · 부천남중학교 · 중학교
• 909m · 부원초등학교 · 초등학교
• 959m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1053m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1092m · 부천대학교 · 대학교
• 1135m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1185m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 61m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 219m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 224m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 251m · 부천역남부.부천남초교 · 75부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-26, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-08-26)가 현 소유자 취득일(2022-03-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-26 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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