부천지원 2025타경34748-1 예다인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.43㎡ (5.6평)

건물면적

30.56㎡ (9.2평)

토지면적

18.43㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5100만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로426번길

건물 · 대지권

건물

예다인 · 30.56㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 31-11 · 18.43㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 외장 석재 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2017.5.17)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-132호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중- 교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부 천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대( 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-11 예다인 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 31-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 30.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

성OO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-11 예다인 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 21.23㎡ 2층 169.67㎡ 3층 169.67㎡ 4층 151.05㎡ 5층 147.98㎡ 옥탑1층 21.77㎡ 철근콘크리트구조 30.56㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 내동중학교 · 중학교
• 186m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 487m · 약대초등학교 · 초등학교
• 786m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1069m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1124m · 중원중학교 · 중학교
• 1150m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1176m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1204m · 도당중학교 · 중학교
• 1300m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1327m · 중흥중학교 · 중학교
• 1333m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 내동중학교 · 71
• 160m · 삼정사거리입구 · 71
• 203m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 224m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 225m · 신흥주민지원센터 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-08, 한국주택금융공사위업무수탁기관농협은 행주식회사)

→ 가압류(2021-06-08)가 현 소유자 취득일(2021-03-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-08 · 한국주택금융공사위업무수탁기관농협은 행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

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