부천지원 2025타경34785-1 이루다힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.67㎡ (9.6평)

건물면적

40.91㎡ (12.4평)

토지면적

31.67㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

2465만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로160번길

건물 · 대지권

건물

이루다힐 · 40.91㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 576-4 · 31.67㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 남서측 인근에 위치한 이루다힐 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 내 5층 502호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.12.28) 외 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 약 6 m, 동측 약 8 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다 세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

허OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.91㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 부천남중학교 · 중학교
• 512m · 부천남중학교 · 중학교
• 527m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 531m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 534m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 583m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 628m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 673m · 부천고등학교
• 688m · 부천고등학교 · 고등학교
• 774m · 부천서초등학교운동장
• 779m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 834m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 쌈지공원 · 20
• 137m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 169m · 쌈지공원 · 20
• 212m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 231m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-26, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

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