경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34815-1 팬터하우스
경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저가
- 7546만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 63.76㎡ (19.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 391만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.51㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 63.76㎡ (19.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 754만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7700만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 마니로24번길
건물 · 대지권
- 건물
- 팬터하우스 · 63.76㎡ (19.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 송내동 679-10 · 31.51㎡ (9.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(심곡지구 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 ((경기경영고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역((정명고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률 > , 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성주초 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(해아유치원 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 3층302호 · 철근콘크리트조 63.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 3,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 · 철근콘크리트조 63.76㎡
- 26-09-30 · 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 · 철근콘크리트조 63.76㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 118m · 부천남중학교 · 중학교
- 123m · 부천남중학교 · 중학교
- 180m · 부천도원초등학교 · 초등학교
- 223m · 부천성주초등학교 · 초등학교
- 304m · 정명고등학교 · 고등학교
- 513m · 부천고등학교 · 고등학교
- 531m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 533m · 부천고등학교
- 534m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 691m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 964m · 부천송일초등학교 · 초등학교
- 981m · 부천여자중학교 · 중학교
버스
- 91m · 정명고교후문 · 6, 6-2
- 121m · 대진아파트 · 6, 6-2
- 162m · 대진아파트 · 6, 6-2
- 209m · 대진아파트입구 · 6, 6-2
- 217m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-12-28, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2021.12.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-12-28 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-02 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-27 | 가압류 | 한○○ | 1억 4500만 | 말소 |
| 갑3 | 03-06-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-08-04 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-06-26 | 가압류 | 안성새마을금고 | 408만 | 말소 |
| 갑9 | 04-07-22 | 임의경매개시결정 | 동대문상가새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 06-01-23 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-01-23 | 5번압류, 6번압류, 7번압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-07-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-12-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 22-01-07 | 강제경매개시결정 | 주식회사대한채권관리대부 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-02-10 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-12-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-26 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1392만 | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-01-21 | 근저당권설정 | 중동새마을금고 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-21 | 근저당권설정 | 중동새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3 | 03-08-13 | 근저당권설정 | 동대문상가새마을금고 | 1억 140만 | 말소 |
| 을4 | 03-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-08-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-01-23 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-01-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 16-10-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8640만 | 말소 |
| 을10 | 21-07-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-06-12 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 7700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7546만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7432만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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