2025타경34824-1 대산쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3395만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.17㎡ (9.4평)

건물면적

38.52㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

339만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로79번길

건물 · 대지권

건물

대산쉐르빌 · 38.52㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 99-10 · 31.17㎡ (9.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동에 소재하고, "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 지층3호이며, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지이며, "다세대주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.10.16.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-10 대산쉐르빌 지층3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 99-10 지층3호 · 철근콘크리트조 38.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOOO

임차권자

윤OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-10 대산쉐르빌 지층3호 · 철근콘크리트조 38.52㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-10 대산쉐르빌 지층3호 · 철근콘크리트조 38.52㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 232m · 부천동중학교 · 중학교
• 251m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 472m · 양지초등학교 · 초등학교
• 710m · 창영초등학교 · 초등학교
• 721m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 817m · 부천일신중학교 · 중학교
• 934m · 항동중학교 · 중학교
• 957m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1000m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1011m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1120m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 111m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 179m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 186m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 217m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-22, 주식회사국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2022.04.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-22 · 주식회사국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

3395만

매각비용

50만

배당 가능액

3344만

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