부천지원 2025타경34825-1 승민리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.04㎡ (10.3평)

건물면적

46.39㎡ (14.0평)

토지면적

34.04㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로16번길

건물 · 대지권

건물

승민리치빌 · 46.39㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 377-16 · 34.04㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "부천고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면 <공항시설법> , 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

심OO

임차인

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.21㎡ 2층 164.86㎡ 3층 164.86㎡ 4층 164㎡ 5층 145.79㎡ 옥탑1층 18.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.39㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 고강초등학교 · 초등학교
• 431m · 수주중학교 · 중학교
• 462m · 부천수주초등학교
• 569m · 수주고등학교
• 814m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 923m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1095m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1105m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1180m · 양서중학교 · 중학교
• 1183m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1238m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1321m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 고강동우체국 · 23, 5, 58-1, 8
• 147m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 181m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 212m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 247m · 청실빌라.고강초등학교후문 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

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