부천지원 2025타경34832-1 성주스위트홈에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.01㎡ (8.5평)

건물면적

39.50㎡ (11.9평)

토지면적

28.01㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

하우로282번길

건물 · 대지권

건물

성주스위트홈에이 · 39.50㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 562-168 · 28.01㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장 벽돌 마감 등임, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 562-168 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-168 성주스위트홈에이 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-168 3층302호 · 철근콘크리트구조 39.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-168 성주스위트홈에이 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 16.8㎡ 2층 159.97㎡ 3층 159.97㎡ 4층 159.97㎡ 5층 159.97㎡ 옥탑1층 20.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울신학대학교
• 673m · 서울신학대학교 · 대학교
• 778m · 부원초등학교 · 초등학교
• 834m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 929m · 부천남중학교 · 중학교
• 938m · 부천남중학교 · 중학교
• 962m · 정명고등학교 · 고등학교
• 988m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1151m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1252m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1253m · 소명여자중고등학교

버스

• 143m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 167m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 178m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 383m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 388m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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