2025타경34835-1 트윈스파이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8410만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.11㎡ (7.0평)

건물면적

67.04㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1841만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8490만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로92번길

건물 · 대지권

건물

트윈스파이어 · 67.04㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범박동 212-4 · 23.11㎡ (7.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 "범박중학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 대규모아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 5층 505호로 외벽: 외장석재 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-4 트윈스파이어 102동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 범박동 212-4 102동 5층505호 · 철근콘크리트구조 67.042㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

소OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-4 트윈스파이어 102동 5층505호 · 철근콘크리트구조 67.042㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-4 트윈스파이어 102동 5층505호 · 철근콘크리트구조 67.042㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 범박초등학교 · 초등학교
• 450m · 범박고등학교 · 고등학교
• 531m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 613m · 부천일신중학교 · 중학교
• 651m · 시온고등학교 · 고등학교
• 749m · 소안초등학교 · 초등학교
• 775m · 창영초등학교 · 초등학교
• 906m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 962m · 소일초등학교 · 초등학교
• 981m · 소사중학교 · 중학교
• 1008m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1072m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 78m · 양지마을 · 25, 60
• 125m · 양지마을입구 · 19, 25, 57-1, 60
• 185m · 범박1교(미정차) · 27, 5200
• 195m · 범박1교(미정차) · 27, 5200
• 279m · 부천범박힐스테이트1.3단지 · 19, 25, 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 8410만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8133만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다