부천지원 2025타경34842-1 우림메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.70㎡ (5.7평)

건물면적

30.44㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로730번길

건물 · 대지권

건물

우림메르디앙 · 30.44㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 297 · 18.70㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '은데미공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌, 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택(원룸형다세대))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대 상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 297 우림메르디앙 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 297 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 30.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 부천시 오정구 고강동 297 우림메르디앙 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 30.44㎡
• 26-08-20 · 경기도 부천시 오정구 고강동 297 우림메르디앙 101동 5층501호 · 철근콘크리트구조 30.44㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 원종초등학교 · 초등학교
• 564m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 710m · 오정초등학교 · 초등학교
• 914m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 963m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1092m · 부천수주초등학교
• 1164m · 수주중학교 · 중학교
• 1217m · 수주고등학교
• 1271m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1307m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1364m · 부천대명초등학교

버스

• 103m · 은데미공원 · 56-1
• 201m · 유림빌라 · 56-1
• 201m · 동신주택 · 56-1
• 221m · 로얄아파트 · 56-1
• 287m · 로얄아파트 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-06-08, )

→ 최선순위설정일자(2020.06.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-06-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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