경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34850-1 월드맨션
경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호
- 감정가
- 1억 2300만
- 최저가
- 6027만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.35㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 336만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.00㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 59.35㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 602만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6065만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 삼작로
건물 · 대지권
- 건물
- 월드맨션 · 59.35㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 원종동 343-22 · 40.00㎡ (12.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 원종초등학교 북동측 인근에 위치하는 월드맨션 에이동 지층 지02호로 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로 주거환 경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 지층 지02호로서 외벽: 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본 건물의 등기부등본상 2층 면적은 129.36㎡이나 건축물대장상 면적은 129.88㎡로 상이하나 동일성이 있다고 판단되어 129.88㎡기준으로 감정평가하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -2022년 8월 5일 인천지방법원 부천지원 임차권 등기명령(2022카임175) 임차보증금: 금124,000,000원 확정일자: 2020.06.24. 임차권자: 김재순 (570303-*******)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 에이동 지층지02호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 여○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 여OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
- 26-09-30 · 경기도 부천시 오정구 원종동 343-22 월드맨션 에이동 지층지02호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 원종초등학교 · 초등학교
- 531m · 부천성곡중학교 · 중학교
- 767m · 까치울초등학교 · 초등학교
- 866m · 오정초등학교 · 초등학교
- 1097m · 부천여월중학교 · 중학교
- 1148m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 1181m · 고강초등학교 · 초등학교
- 1323m · 부천수주초등학교
- 1386m · 부천대명초등학교
- 1397m · 수주중학교 · 중학교
- 1447m · 수주고등학교
버스
- 207m · 은데미공원 · 56-1
- 240m · 로얄아파트 · 56-1
- 300m · 로얄아파트 · 56-1
- 417m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
- 424m · 신작동사거리.동도센트리움 · 20, 5, 58-1, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-09, )
→ 최선순위설정일자(2023.02.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-09)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,634,050원 (낙찰가 60,270,000원 기준 · 배당 59,365,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑19-5 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-08-19 | 소유권 보존 | 지분 3분의 1 김경숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-04-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 99-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-11-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-10-30 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 164만 | 말소 |
| 갑6 | 00-11-13 | 가압류 | 주식회사한빛은행 | 295만 | 말소 |
| 갑7 | 01-01-12 | 가압류 | 윤○○ | 800만 | 말소 |
| 갑8 | 01-02-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-02-19 | 가압류 | 에스케이생명보험주식회사 | 682만 | 말소 |
| 갑10 | 01-03-06 | 임의경매신청 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 01-05-03 | 10번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 01-05-18 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 01-09-11 | 임의경매신청 | 한국양봉농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 01-09-24 | 가압류 | 삼성생명보험주식회사 | 321만 | 말소 |
| 갑15 | 01-11-30 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1014만 | 말소 |
| 갑16 | 02-02-01 | 가압류 | 주식회사제일은행 | 342만 | 말소 |
| 갑18 | 02-04-17 | 5번가압류, 9번가압류, 13번임의경매신청, 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 02-04-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 03-02-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 03-03-12 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19-2 | 12-02-02 | 19번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19-3 | 12-02-02 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19-4 | 16-08-12 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 20-08-05 | 소유권이전 | 주식회사제이하우징 | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-02-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 23-03-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 2750만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-11-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-04-08 | 근저당권설정 | 한국양봉축산업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 99-07-22 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 99-09-18 | 근저당권설정 | 한○○ | 500만 | 말소 |
| 을4 | 02-04-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을5-1 | 03-03-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 03-03-12 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 12-02-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4200만 | 말소 |
| 을9 | 13-04-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 8160만 | 말소 |
| 을11 | 16-08-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-07-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-08-24 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6027만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5936만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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