부천지원 2025타경34854-1 동인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4847만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.74㎡ (11.1평)

건물면적

68.85㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로431번길

건물 · 대지권

건물

동인빌 · 68.85㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 287-36 · 36.74㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2023.6.22.) 외벽 : 외장 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 287-36 동인빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 삼정동 287-36 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.85㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

부OO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 287-36 동인빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 13.3㎡ 2층 165.43㎡ 3층 165.43㎡ 4층 159.9㎡ 5층 148.92㎡ 옥탑1층 18.41㎡ 철근콘크리트구조 68.85㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 501m · 내동중학교 · 중학교
• 508m · 부천초등학교 · 초등학교
• 658m · 약대초등학교 · 초등학교
• 840m · 중원초등학교 · 초등학교
• 872m · 중원중학교 · 중학교
• 907m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1113m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1125m · 교회
• 1231m · 상인초등학교 · 초등학교
• 1238m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1382m · 석천중학교 · 중학교

버스

• 144m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 167m · 삼정초등학교 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 194m · 삼정종합사회복지관 · 60-1
• 199m · 부천아트벙커B39 · 5, 60-1
• 204m · 삼정종합사회복지관 · 5, 60-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-08, 서인천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-08 · 서인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4847만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4624만

소유자 잔여

1억 4624만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다