경매 · 다세대주택
2025타경34869-1 삼성홈맨션
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 2층204호
- 감정가
- 1억 5900만
- 최저가
- 7791만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 34.85㎡ (10.5평) · 토지 22.82㎡ (6.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 739만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.82㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 34.85㎡ (10.5평)
- 토지면적
- 22.82㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 779만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4500만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인옛로79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성홈맨션 · 34.85㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 소사본동 57-1 · 22.82㎡ (6.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부천시 소사구 소사본동 소재 소사구청의 동측에 근접하여 위치하고 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 인근에 소사역(환승역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2003-02-19 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 2층204호 · 철근콘크리트조 34.85㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 2층204호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 7.54㎡ 2층 161.84㎡ 3층 161.84㎡ 4층 161.84㎡ 5층 164.24㎡ 옥탑 13.78㎡ 철근콘크리트조 34.85㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 700m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 721m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 730m · 창영초등학교 · 초등학교
- 781m · 소사초등학교 · 초등학교
- 809m · 부천동중학교 · 중학교
- 877m · 부천동초등학교 · 초등학교
- 883m · 부원초등학교 · 초등학교
- 956m · 서울신학대학교 · 대학교
- 963m · 부천일신중학교 · 중학교
- 968m · 소안초등학교 · 초등학교
- 972m · 부천일신초등학교 · 초등학교
- 1003m · 서울신학대학교
버스
- 90m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
- 118m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
- 162m · 소사구청삼거리 · 53, 60-1, 99
- 182m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
- 196m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-03-03 | 소유권보존 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-01-19 | 임의경매개시결정 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-06-28 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 325만 | 말소 |
| 갑6 | 06-09-28 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-09-28 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-11-17 | 소유권이전 | 서○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 10-01-14 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-08-03 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-08-17 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-01-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-04-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-11-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-13 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 7150만 | 말소 |
| 을2 | 06-09-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-09-28 | 근저당권설정 | 서울약사신용협동조합 | 4810만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-11-29 | 3번근저당권변경 | 1300만 | 말소 | |
| 을4 | 10-05-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 13-02-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 21-07-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-07-27 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7791만
- 매각비용
- 116만
- 배당 가능액
- 7674만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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