경매 · 다세대주택
2025타경34872-1 엘지아트빌
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16 엘지아트빌 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16 엘지아트빌 4층402호
- 감정가
- 2억 600만
- 최저가
- 1억 94만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 64.92㎡ (19.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 514만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.25㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 64.92㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1009만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5902만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소안로
건물 · 대지권
- 건물
- 엘지아트빌 · 64.92㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 괴안동 6-16 · 31.25㎡ (9.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선/서해선 소사역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2003.06.03 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-23 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.23 기타 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16 엘지아트빌 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16 4층402호 · 철근콘크리트조 64.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 형○○ | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 형OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16 엘지아트빌 4층402호 · 철근콘크리트조 64.92㎡
- 26-08-26 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16 엘지아트빌 4층402호 · 철근콘크리트조 64.92㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 504m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 593m · 부천동중학교 · 중학교
- 668m · 창영초등학교 · 초등학교
- 696m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
- 790m · 부천부안초등학교 · 초등학교
- 804m · 부천동초등학교 · 초등학교
- 883m · 부천일신초등학교 · 초등학교
- 899m · 부천일신중학교 · 중학교
- 917m · 소사초등학교 · 초등학교
- 940m · 소안초등학교 · 초등학교
- 1066m · 시온고등학교 · 고등학교
- 1095m · 부원초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
- 129m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
- 132m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
- 192m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
- 196m · 괴안동입구 · 10, 10A, 12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-01, )
→ 최선순위설정일자(2022.04.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-06-11 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-30 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-09-16 | 가압류 | 남○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑4 | 06-09-26 | 가압류 | 정○○ | 1764만 | 말소 |
| 갑5 | 08-08-08 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-08-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-05-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 11-06-03 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 13-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-07-29 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-02-19 | 가압류 | 장○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑11 | 15-04-07 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-08-16 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-10-20 | 소유권이전 | 주식회사제이하우징 | 1억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-04-01 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 23-03-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 2750만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-11-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-06-30 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 8450만 | 말소 |
| 을2 | 08-08-06 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 08-08-29 | 근저당권설정 | 남○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 10-07-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-09-16 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-07-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 18-11-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-10-13 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 94만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9942만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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