부천지원 2025타경34884-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.69㎡ (12.3평)

건물면적

58.14㎡ (17.6평)

토지면적

40.69㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1684만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로78번길

건물 · 대지권

건물

58.14㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소사본동 400-8 · 40.69㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소새울역 동측 인근에 위치하는 주공아파트 113동 2층 205호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(소새울역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 복도식구조의 아파트 건물내 2층 205호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 2단지로 구분된 부정형의 경사진 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-소사본동 400-8: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 소로3류(폭8m 미만)(소로3-605호선)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((구)복사초 -교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역(대장유)<기타사항 은 부천교육지원청에 문의>){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(소사중-부천교육 지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(소일초-부천교육지원청문의){교육 환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(소사중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. -소사본동 401-3: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부일중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역 (부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대 보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대 보호구역(소사고-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(소사중 -부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(소일초-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(소사중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률},절대보호구역(소일초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(절대보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 400-8 113동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 400-8 113동 2층205호 · 철근콘크리트조 58.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

제OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

기타

주OOO OOOOOOO

기타

케OOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOO OOOO

전세권자

제OOOO OOOO

채권자

제OOOO OOOO

채권자

케OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 400-8 113동 2층205호 · 철근콘크리트조 58.14㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 400-8 113동 2층205호 · 철근콘크리트조 58.14㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 소사중학교 · 중학교
• 156m · 소일초등학교 · 초등학교
• 301m · 복사초등학교 · 초등학교
• 357m · 부천부일중학교 · 중학교
• 430m · 소안초등학교 · 초등학교
• 444m · 시온고등학교 · 고등학교
• 475m · 소사고등학교 · 고등학교
• 586m · 부천일신중학교 · 중학교
• 611m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 651m · 소사초등학교 · 초등학교
• 689m · 창영초등학교 · 초등학교
• 699m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 주공1.소새울역중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 96m · 소사중학교.소새울중흥S클래스 · 12-1, 23-2, 57
• 105m · 청구아파트 · 53, 56, 57
• 142m · 청구아파트 · 57
• 237m · 두산삼성주공아파트 · 53, 56, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-26, 제이오대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-26 · 제이오대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다