부천지원 2025타경34887-1 디에스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.66㎡ (4.1평)

건물면적

40.44㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

여월로

건물 · 대지권

건물

디에스타워 · 40.44㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

여월동 333 · 13.66㎡ (4.1평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '성곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제510호로서, - 외벽 : 석재 붙임 등 마감, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 이용상황은 '업무시설(오피스텔)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔)' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약33m 내외, 남서측으로 약15m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약12m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(여월택지지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(성곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 333 디에스타워 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 여월동 333 5층510호 · 철근콘크리트구조 40.44㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 부천시 오정구 여월동 333 디에스타워 5층510호 · 철근콘크리트구조 40.44㎡
• 26-09-01 · 경기도 부천시 오정구 여월동 333 디에스타워 5층510호 · 철근콘크리트구조 40.44㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 748m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 751m · 원종초등학교 · 초등학교
• 972m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1078m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1082m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 여월휴먼시아2.3단지 · 77, 98, 부천013-1, 부천013-2
• 79m · 여월휴먼시아2.3단지 · 98, 부천013-1, 부천013-2
• 171m · 여월단독주택 · 77, 98, 부천013-1, 부천013-2
• 326m · 여월휴먼시아3단지 · 77, 98, 부천013-1, 부천013-2
• 409m · 여월휴먼시아4.5단지 · 77, 98, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-05, 김시현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 6건: 2번김용현지분가압 류, 2번김용현지분압류, 2번황태원지분압류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,008,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-05 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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