경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34891-1
경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호
- 감정가
- 1억 9100만
- 최저가
- 4585만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 58.62㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 259만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4585만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.10㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 58.62㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 458만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8900만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 심곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 58.62㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡본동 585-10 · 34.10㎡ (10.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2003.03.14) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 '공동주택(11세대)다세대주택' 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-465)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 수취인불명 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.21 수취인불명 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 · 철근콘크리트조 58.62㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| JIN QINGHUI | ||||
| SONG CHUNHUA | ||||
| LI XIANGLAN | ||||
| JIN YUANBIN |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- JOO OOOOOOO
- 임차인
- LO OOOOOOOO
- 임차인
- SOOO OOOOOOO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 · 철근콘크리트조 58.62㎡
- 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 · 철근콘크리트조 58.62㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 138m · 부천도원초등학교 · 초등학교
- 232m · 부천남중학교 · 중학교
- 241m · 부천남중학교 · 중학교
- 369m · 정명고등학교 · 고등학교
- 462m · 부천성주초등학교 · 초등학교
- 735m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 735m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 771m · 부천고등학교 · 고등학교
- 784m · 부천고등학교
- 838m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 879m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1192m · 부천송일초등학교 · 초등학교
버스
- 37m · 심곡약국 · 6, 6-2
- 81m · 심곡약국 · 6, 6-2
- 127m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
- 156m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
- 174m · 대진아파트입구 · 6, 6-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-15, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.11.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-15 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-04-08 | 소유권보존 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-21 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-11-24 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 647만 | 말소 |
| 갑4 | 03-12-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 251만 | 말소 |
| 갑5 | 04-02-07 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1280만 | 말소 |
| 갑6 | 05-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-08-02 | 임의경매개시결정 | 북부천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑9 | 06-06-09 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-06-09 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-09-13 | 임의경매개시결정 | 화랑신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 07-11-19 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 08-09-09 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 11-08-26 | 가압류 | 장수농업협동조합 | 8897만 | 말소 |
| 갑13 | 11-10-18 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 695만 | 말소 |
| 갑14 | 12-09-03 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-07-26 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-09-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김민호 | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 20-03-20 | 16번권소연지분가압 류 | 롯데캐피탈주식회사 | 1306만 | 말소 |
| 갑18 | 20-04-03 | 16번권소연지분가압 류 | 아주캐피탈주식회사 | 1713만 | 말소 |
| 갑19 | 20-12-24 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 22-03-23 | 17번가압류, 18번가압류, 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-03-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 22-04-12 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-12-27 | 20-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 22-12-27 | 소유권이전 | 김○ | 1억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 23-11-15 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 7800만 | 말소기준 |
| 갑25 | 24-12-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-11-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-04-18 | 근저당권설정 | 신흥1동자립새마을금고 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 03-04-30 | 근저당권설정 | 신흥1동자립새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-05-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-05-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-06-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-06-09 | 근저당권설정 | 화랑신용협동조합 | 6890만 | 말소 |
| 을5 | 08-09-09 | 근저당권설정 | 김제와이엠씨에이새마을금고 | 8500만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 10-11-12 | 5번근저당권변경 | 1300만 | 말소 | |
| 을7 | 16-03-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-09-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을9 | 22-03-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-09-09 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 8900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4585만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4517만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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