경매 · 다세대주택
2025타경34892-1 주공빌라
경기도 부천시 오정구 여월동 53-32 주공빌라 비동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 여월동 53-32 주공빌라 비동 4층401호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 6909만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.93㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 440만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.83㎡ (11.4평)
- 건물면적
- 51.93㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2800만
- 담당계
- 12계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 성곡로69번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주공빌라 · 51.93㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 여월동 53-32 · 37.83㎡ (11.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동원유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대상황은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-32 주공빌라 비동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 오정구 여월동 53-32 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 51.930㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO(OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 현OOOO OOOO
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-32 주공빌라 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 51.930㎡
- 26-08-26 · 경기도 부천시 오정구 여월동 53-32 주공빌라 비동 4층401호 · 철근콘크리트조 51.930㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 148m · 부천여월초등학교 · 초등학교
- 257m · 부천여월중학교 · 중학교
- 326m · 도당초등학교 · 초등학교
- 439m · 도당고등학교 · 고등학교
- 566m · 부천북고등학교 · 고등학교
- 805m · 도당중학교 · 중학교
- 973m · 원종초등학교 · 초등학교
- 1008m · 부천대명초등학교
- 1429m · 오정초등학교 · 초등학교
버스
- 167m · 북부도서관 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
- 190m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
- 224m · 근화아파트 · 12, 60
- 227m · 여월중 · 50, 59-1, 70, 70-2
- 244m · KT북부천지사.365안전교육장 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-10-06, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-10-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑18 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 94-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-11-04 | 가압류 | 장○○ | 200만 | 말소 |
| 갑3 | 98-05-12 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑4 | 98-11-13 | 3번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 99-03-10 | 가압류 | 남○○ | 400만 | 말소 |
| 갑6 | 99-05-17 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 육○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑7 | 00-09-09 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1061만 | 말소 |
| 갑8 | 03-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-07-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-09-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-06-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-03-05 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-04-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국씨티은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 10-05-24 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 10-10-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 10-10-29 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-10-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-10-15 | 소유권이전 | 박○○ | 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 15-11-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이소천 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 19-12-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 21-07-05 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 21-10-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑24 | 22-04-22 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1400만 | 소멸 |
| 갑25 | 23-07-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 3억 6700만 | 소멸 |
| 갑26 | 23-11-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-11-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-11-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-07-12 | 근저당권설정 | 씨티은행 미국 뉴욕크주 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 94-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 98-11-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 05-03-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 05-03-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을4 | 11-09-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-07-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6909만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6805만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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