부천지원 2025타경34927-1 누리안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.19㎡ (10.3평)

건물면적

79.16㎡ (23.9평)

토지면적

34.19㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

4700만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상오정로7번길

건물 · 대지권

건물

누리안아파트 · 79.16㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오정동 590-2 · 34.19㎡ (10.3평)

호

1층

당사자

채권자

세OOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상건물은 경기도 부천시 오정구 오정동에 소재하는 "부천우편집중국" 남측 인근에 위치하 며, 부근일대는 아파트 및 다세대주택과 일부 단독주택 및 이를 배후로 한 근린상가 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 북서측 오정로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 3분 이내 소요되나 서해선 지하철역(원종역)까지는 상당한 시간이 소요되는 바 제반 교통상황 대 체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상11층 건물내 5층 501호 단위세대로 2007년 11월 28일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임(별지 "도면" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비 및 옥내소화전 설비와 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 3필일단의 다각형의 토지로 공동주택(아파트)부지 로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측과 출입구가 소재하는 동측으로 폭 약 6미터 내외의 세로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 기호 1~3토지 공히 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합)이 며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항 시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 소유자의 주소가 대 상호수(501호)로 되어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 누리안아파트 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 79.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

전세권자

세OOOO OOOO

채권자

세OOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 오정구 오정동 590-2 누리안아파트 5층501호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 ,지상11층 아파트 지하1층 1437.13㎡ 1층 123.28㎡ 2층 824.52㎡ 3층 900.51㎡ 4층 900.51㎡ 5층 900.51㎡ 6층 900.51㎡ 7층 900.51㎡ 8층 684.15㎡ 9층 684.15㎡ 10층 684.15㎡ 11층 684.15㎡ 부속건축물 관리사무소 및 엠디에프실 30㎡ 철근콘크리트구조 79.16㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 546m · 동산초등학교 · 초등학교
• 991m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 995m · 도당중학교 · 중학교
• 1033m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1043m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1200m · 부천대명초등학교
• 1265m · 내동중학교 · 중학교
• 1442m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1468m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 부천우편집중국.부천실업고 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 146m · 내촌고가입구 · 12, 12-1, 70-3, 95
• 203m · 내촌고가입구 · 12, 95
• 230m · 내촌고가밑 · 12, 95
• 278m · 부천IC출입(미정차) · 1000, 1200, 1400, 1500, 1601, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

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