부천지원 2025타경34928-6 스위트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9649만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.10㎡ (10.6평)

건물면적

64.61㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5042만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로96번길

건물 · 대지권

건물

스위트빌 · 64.61㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 299-5 · 35.10㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-22 (D-54) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 대로변 주상복합지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:신세계이마트중동점(도보22분) 등 - 교육시설:부천삼정초등학교(도보2분) 등 - 공원시설:상산어린이공원(도보4분) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(길주로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측에 부천시청역(도보22분) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 2층 201호 및 202호, 3층 301호, 4층 401호 및 402호, 5층 501호로서 ○외벽 : 드라이비트 미장스톤 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북측으로 광로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주차: 8대

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 4층402호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 2층201호 · 철근콘크리트조 64.01㎡

경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 2층202호 · 철근콘크리트조 69.85㎡

경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 3층301호 · 철근콘크리트조 64.01㎡

경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 4층401호 · 철근콘크리트조 64.01㎡

경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 4층402호 · 철근콘크리트조 69.85㎡

경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 5층501호 · 철근콘크리트조 64.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차인

구OO

임차인

맹OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

전세권자

,OOO OOOO OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설 1층 44.39㎡ 2층 149.73㎡ 3층 149.73㎡ 4층 149.73㎡ 5층 149.8㎡ 철근콘크리트조 64.61㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 299-5 스위트빌 5층501호 · 철근콘크리트조 64.61㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 316m · 내동중학교 · 중학교
• 709m · 약대초등학교 · 초등학교
• 826m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1145m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1186m · 중원중학교 · 중학교
• 1227m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1250m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1323m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1344m · 도당중학교 · 중학교
• 1439m · 교회
• 1484m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 삼정사거리 · 58-2, 60, 70, 80
• 62m · 삼정사거리입구 · 71
• 72m · 삼정사거리 · 58-2, 60, 70, 80
• 144m · 삼정초등학교 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 162m · 신흥주민지원센터 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-19, 부천중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-19 · 부천중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9649만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9354만

소유자 잔여

1억 4554만

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