2025타경34932-1 명품캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.57㎡ (10.2평)

건물면적

64.43㎡ (19.5평)

토지면적

33.57㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로389번길

건물 · 대지권

건물

명품캐슬 · 64.43㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 31-1 · 33.57㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

금OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 서측 인근에 위치한 명품캐슬 제비동 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.12.16) 외 벽 : 타일 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 유사 사각형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측 약 8 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 내동 31-1, 31-4번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교 육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) ■ 내동 31-8, 31-9번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률 >)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8 .25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-1 명품캐슬 비동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 31-1 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조64.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

엄OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

금OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-1 명품캐슬 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층17.98㎡ 2층147.42㎡ 3층147.42㎡ 4층147.42㎡ 5층132.29㎡ 철근콘크리트구조64.43㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 내동중학교 · 중학교
• 175m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 520m · 약대초등학교 · 초등학교
• 798m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1087m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1140m · 중원중학교 · 중학교
• 1179m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1191m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1211m · 도당중학교 · 중학교
• 1316m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1333m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1360m · 중흥중학교 · 중학교

버스

• 77m · 내동중학교 · 71
• 130m · 삼정사거리입구 · 71
• 194m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 195m · 신흥주민지원센터 · 80
• 219m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-29, 엄금열)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-29 · 엄○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3328만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3128만

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