부천지원 2025타경34955-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.48㎡ (11.6평)

건물면적

43.74㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1358만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 4428만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로30번길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 43.74㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴안동 산15 · 38.48㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동소재 괴안동행정복지센터 남서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 411호로서 외벽;몰탈위 페인팅마감. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지를 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(괴안동 현대허니문아파트 소규모재건축사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 현대아파트 102동 4층411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 102동 4층411호 · 철근콘크리트조 43.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 현대아파트 102동 4층411호 · 철근콘크리트조 43.74㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 현대아파트 102동 4층411호 · 철근콘크리트조 43.74㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 창영초등학교 · 초등학교
• 451m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 512m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 532m · 부천동중학교 · 중학교
• 548m · 부천일신중학교 · 중학교
• 620m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 626m · 소안초등학교 · 초등학교
• 729m · 시온고등학교 · 고등학교
• 880m · 소사초등학교 · 초등학교
• 953m · 소사중학교 · 중학교
• 959m · 양지초등학교 · 초등학교
• 970m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 174m · 조공아파트.삼익3차아파트 · 55, 56-1, 75
• 195m · 괴안사거리.괴안우체국 · 10, 10A, 12, 55, 55-1
• 217m · 괴안사거리.삼오유치원 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 225m · 괴안사거리.삼오유치원 · 57부천, 75부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-20, 주식회사상부캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 주식회사상부캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

소유자 잔여

9063만

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