부천지원 2025타경34961-1 백합주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2401만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.90㎡ (8.1평)

건물면적

35.82㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로368번길

건물 · 대지권

건물

백합주택 · 35.82㎡ (10.8평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

원종동 382-20 · 26.90㎡ (8.1평)

호

3층

당사자

채권자

피OOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 제지층 제1호 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 382-20 백합주택 에이동 지층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 382-20 에이동 지층1호 · 철근콩크리트조 35.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OO

채권자

피OOO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 원종동 382-20 백합주택 에이동 지층1호 · 철근콩크리트조 35.82㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 오정구 원종동 382-20 백합주택 에이동 지층1호 · 철근콩크리트조 35.82㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 원종초등학교 · 초등학교
• 515m · 부천여월중학교 · 중학교
• 551m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 974m · 도당초등학교 · 초등학교
• 980m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1040m · 부천대명초등학교
• 1097m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1097m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1153m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1224m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1463m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 183m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 193m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 208m · 방배아파트 · 60
• 236m · 베르네천 · 60
• 308m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-16, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.08.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-08-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,350,150원 (낙찰가 24,010,000원 기준 · 배당 23,649,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-16 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

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