부천지원 2025타경34966-1 힐링하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

57.62㎡ (17.4평)

토지면적

34.42㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1331만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로426번길

건물 · 대지권

건물

힐링하우스 · 57.62㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 31-12 · 34.42㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 동유형의 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근0콘크리트지붕 지상5층건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 인조파벽돌타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필1단의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

31-12번지 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 31-13번지 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) 31-14번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-132호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-12 힐링하우스 5층502호 · 집합건물

현황조사

경기도 부천시 오정구 내동 31-12 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.62㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-12 힐링하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.62㎡
• 26-08-27 · 경기도 부천시 오정구 내동 31-12 힐링하우스 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.62㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 내동중학교 · 중학교
• 205m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 473m · 약대초등학교 · 초등학교
• 793m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1072m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1128m · 중원중학교 · 중학교
• 1143m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1181m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1188m · 도당중학교 · 중학교
• 1287m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1313m · 중흥중학교 · 중학교
• 1328m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 내동중학교 · 71
• 179m · 삼정사거리입구 · 71
• 185m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 234m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 235m · 신흥주민지원센터 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-31, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

소유자 잔여

1억 2487만

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