부천지원 2025타경34969-1 영재리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.90㎡ (7.8평)

건물면적

40.26㎡ (12.2평)

토지면적

25.90㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

영재리치빌 · 40.26㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 359-17 · 25.90㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.4.14. ) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 2필지 일단의 가로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 고강동 359-17 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종 구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2. 고강동 359-42 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종 구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-17 영재리치빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 359-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 40.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 고강동 359-17 영재리치빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 제1종근린생활시설, 공동주택 1층 39.13㎡ 2층 96.13㎡ 3층 96.13㎡ 4층 81.86㎡ 5층 70.12㎡ 철근콘크리트구조 40.26㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 고강초등학교 · 초등학교
• 498m · 수주중학교 · 중학교
• 541m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 605m · 부천수주초등학교
• 651m · 수주고등학교
• 764m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 816m · 양서중학교 · 중학교
• 895m · 서울신원중학교 · 중학교
• 976m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1026m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1033m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 남정빌라 · 23, 5
• 103m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 160m · 고강아파트 · 58-1
• 253m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 266m · 삼거리.고강아파트입구 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-06, 주식회사 케이비국민카드)

→ 가압류(2023-02-06)가 현 소유자 취득일(2021-05-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-06 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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