2025타경34978-1 에코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.00㎡ (12.1평)

건물면적

46.64㎡ (14.1평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6250만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로146번길

건물 · 대지권

건물

에코빌 · 46.64㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 361-14 · 40.00㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 고강초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 소규모아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2018.01.30.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활주택-단지형다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재경보설비, 승강기설비, 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 가장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고강동 361-14, 361-15, 361-16, 361-22번지 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 361-14 에코빌 101동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 361-14 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 46.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 오정구 고강동 361-14 에코빌 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 공동주택 1층 16.08㎡ 2층 160.58㎡ 3층 160.58㎡ 4층 160.58㎡ 5층 160.58㎡ 옥탑1층 16.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 46.64㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 고강초등학교 · 초등학교
• 370m · 수주중학교 · 중학교
• 481m · 부천수주초등학교
• 521m · 수주고등학교
• 668m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울신원중학교 · 중학교
• 869m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 879m · 양서중학교 · 중학교
• 930m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1002m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1044m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 157m · 남정빌라 · 23, 5
• 180m · 고강아파트 · 58-1
• 193m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 221m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-21, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

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