부천지원 2025타경34981-1 보강빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.17㎡ (7.6평)

건물면적

52.46㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로1번길

건물 · 대지권

건물

보강빌라 · 52.46㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 148-19 · 25.17㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터의 막다른도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 148-19 보강빌라 에이동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 148-19 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 52.455㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

남OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 148-19 보강빌라 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 52.455㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 148-19 보강빌라 에이동 2층203호 · 철근콘크리트조 52.455㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 부원초등학교 · 초등학교
• 373m · 서울신학대학교 · 대학교
• 387m · 서울신학대학교
• 527m · 진영고등학교 · 고등학교
• 531m · 소사초등학교 · 초등학교
• 947m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1190m · 소명여자중고등학교
• 1209m · 소사중학교 · 중학교
• 1210m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1213m · 복사초등학교 · 초등학교
• 1241m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1305m · 소일초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 131m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 207m · 부원초등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 245m · 복사골신협 · 95
• 309m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-11, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-04-11)가 현 소유자 취득일(2021-02-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-11 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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