경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경34996-1 대원하이츠빌
경기도 부천시 오정구 삼정동 305-62 대원하이츠빌 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-62 대원하이츠빌 3층304호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 32.55㎡ (9.8평) · 토지 18.02㎡ (5.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 587만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.02㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 32.55㎡ (9.8평)
- 토지면적
- 18.02㎡ (5.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 평천로721번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대원하이츠빌 · 32.55㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼정동 305-62 · 18.02㎡ (5.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "삼정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제304호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-109호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 절대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대상황은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-62 대원하이츠빌 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 부천시 오정구 삼정동 305-62 3층304호 · 철근콘크리트조 32.55㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국(OOOO OOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-62 대원하이츠빌 3층304호 · 철근콘크리크조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 129.22㎡ 2층 149.72㎡ 3층 145.58㎡ 4층 130.72㎡ 5층 111.52㎡ 옥탑 13.44㎡ 철근콘크리트조 32.55㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 103m · 삼정초등학교 · 초등학교
- 274m · 내동중학교 · 중학교
- 473m · 약대초등학교 · 초등학교
- 622m · 부천초등학교 · 초등학교
- 916m · 중원초등학교 · 초등학교
- 967m · 중원중학교 · 중학교
- 1016m · 중원고등학교 · 고등학교
- 1058m · 중흥고등학교 · 고등학교
- 1222m · 부흥초등학교 · 초등학교
- 1262m · 중흥초등학교 · 초등학교
- 1303m · 중흥중학교 · 중학교
- 1335m · 교회
버스
- 87m · 종로약국 · 60-1부천, 70부천, 80
- 95m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
- 112m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70
- 130m · 내동중학교 · 71
- 186m · 삼정초등학교 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-27, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-04-11 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-10-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1291만 | 말소 |
| 갑4 | 05-12-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-06-14 | 소유권이전 | 임○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-06-14 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-10-31 | 소유권이전 | 박○○ | 4750만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 06-11-16 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 12-01-18 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 14-08-28 | 가압류 | 미래에셋생명보험 주식회사 | 3038만 | 말소 |
| 갑9 | 18-08-23 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-06-28 | 소유권이전 | 장○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-02-18 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-04-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 24-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-11-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 04-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 04-12-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-06-14 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-06-14 | 근저당권설정 | 장안신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-11-16 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을7 | 12-01-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-06-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5940만 | 말소 |
| 을10 | 22-01-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-01-26 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5782만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5695만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
- 부천지원 2025타경4621-1 · 다세대주택 · 고강동6125만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5068-1 · 아파트 · 원종동2.4억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5655-1 · 다세대주택 · 고강동4263만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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