경매 · 연립주택
부천지원 2025타경34998-1 남해빌라
경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 5929만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.82㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 437만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.42㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 44.82㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 592만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 1271만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 원종로85번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남해빌라 · 44.82㎡ (13.6평) · 철근콩크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 원종동 310-2 · 45.42㎡ (13.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모의 공동주택과 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있어 주위환경 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 중소형 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 정도 거리에 서해선 "원종역"이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 일부로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창 호 : 알미늄새시 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 '연립주택' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 연립주택(남해빌라) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건물 동측으로 약 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호 · 집합건물
현황조사
경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 1층101호 · 철근콩크리트조 44.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호 · 철근콩크리트조 44.82㎡
- 26-10-13 · 경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호 · 철근콩크리트조 44.82㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 257m · 오정초등학교 · 초등학교
- 533m · 부천수주초등학교
- 605m · 수주고등학교
- 662m · 수주중학교 · 중학교
- 929m · 고강초등학교 · 초등학교
- 1070m · 부천대명초등학교
- 1233m · 원종초등학교 · 초등학교
- 1342m · 부천성곡중학교 · 중학교
버스
- 155m · 부천제일시장 · 56-1
- 160m · 원종하이트 · 56-1
- 173m · 대성연립 · 59
- 276m · 부촌아파트 · 56-1
- 280m · 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 · 56-1, 59
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-19, 부천중앙새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2023.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-19)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-19 · 부천중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-04-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김성관 | — | 말소 |
| 갑2 | 94-07-02 | 1번김성관지분전부 가압류 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 95-06-03 | 1번김성관지분전부 가압류 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 96-03-30 | 1번김성관지분가압 류 | 주식회사한국상업은행 | 319만 | 말소 |
| 갑5 | 97-10-22 | 1번김성관지분가압 류 | 현○○ | 500만 | 말소 |
| 갑6 | 98-08-10 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-12-28 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-10-05 | 1번이경애지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-05-20 | 1번이경애지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-06-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-09-02 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-12-08 | 1번이경애지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김미연 | — | 말소 |
| 갑13 | 17-01-17 | 1번김성관지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김미연 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-01-24 | 12번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 17-06-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-07-03 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-07-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 17-10-17 | 소유권이전 | 신○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 22-02-11 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑18-2 | 23-12-19 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-11-14 | 임의경매개시결정 | 부천중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1529 | 하이파크시티 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 87-02-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 93-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | 650만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-06-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 09-07-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 09-07-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-12-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-07-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7140만 | 말소 |
| 을6 | 17-10-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-10-24 | 근저당권설정 | 부천농업협동조합 | 3960만 | 말소 |
| 을8 | 20-07-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-12-19 | 근저당권설정 | 부천중앙새마을금고 | 7억 7280만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5929만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5840만
- 소유자 잔여
- 5840만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
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- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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