부천지원 2025타경35005-1 한미쉐마빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.72㎡ (9.0평)

건물면적

55.86㎡ (16.9평)

토지면적

29.72㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로22번길

건물 · 대지권

건물

한미쉐마빌 · 55.86㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 390-19 · 29.72㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,아파트 등의 공동주택과 소규모 공장 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(1호선 중동역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층(사용승인:2001.04.03)) 건물내 제3층 제302호로서, 외벽:석재붙임및 드라이비트 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 390-19 한미쉐마빌 9동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 390-19 9동 3층302호 · 철근콘크리트조 55.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

조OO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 송내동 390-19 한미쉐마빌 9동 3층302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 공동주택 1층 126.40㎡ 2층 126.40㎡ 3층 126.40㎡ 4층 121.28㎡ 지층 112.83㎡ 철근콘크리트조 55.86㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 189m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 271m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 272m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 275m · 부천고등학교
• 306m · 부천고등학교 · 고등학교
• 343m · 부천여자중학교 · 중학교
• 484m · 부천성주중학교 · 중학교
• 547m · 부천서초등학교운동장
• 554m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 567m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 777m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 80m · 송내도서관.송내청소년센터 · 19, 6-2, 75
• 108m · 래미안어반비스타 · 19, 6-2, 75
• 236m · 송내사거리.송일초등학교 · 88
• 257m · 동신아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 260m · 송내사거리 · 50, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-03, 재단법인신용보증재단중앙회)

→ 가압류(2022-06-03)가 현 소유자 취득일(2021-09-09) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-03 · 재단법인신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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