부천지원 2025타경35020-1 예린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.75㎡ (19.3평)

건물면적

70.13㎡ (21.2평)

토지면적

63.75㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로33번길

건물 · 대지권

건물

예린빌라 · 70.13㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 42-20 · 63.75㎡ (19.3평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브(철근콘크리트)지붕 4층 건물내 3층301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일 : 2013.09.16)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(서태말지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 42-20 예린빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 여월동 42-20 3층301호 · 철근콘크리트조 70.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOOOO

가압류권자

성OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 오정구 여월동 42-20 예린빌라 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브(철근콘크리트)지붕 4층 공동주택 1층 81.81㎡ 1층 70.43㎡ 2층 144.26㎡ 3층 144.26㎡ 4층 94.15㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 철근콘크리트조 70.13㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 부천여월중학교 · 중학교
• 214m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 657m · 원종초등학교 · 초등학교
• 682m · 도당초등학교 · 초등학교
• 777m · 도당고등학교 · 고등학교
• 896m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1118m · 도당중학교 · 중학교
• 1165m · 부천대명초등학교
• 1344m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1361m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1417m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 98m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 102m · 성곡파출소 · 50부천, 59-1부천, 661, 70-2부천, 70부천
• 279m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 373m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98
• 394m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-23, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 370만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 64만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다