2025타경35028-1 누리애빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.38㎡ (10.1평)

건물면적

64.59㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2202만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로108번길

건물 · 대지권

건물

누리애빌 · 64.59㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 32-17 · 33.38㎡ (10.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-128호선)(접함), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-132호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 32-17 누리애빌 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 32-17 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 64.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 오정구 내동 32-17 누리애빌 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 근린생활시설 1층 19.04㎡ 2층 175.89㎡ 3층 133.67㎡ 4층 133.67㎡ 5층 130.75㎡ 6층 129.03㎡ 옥탑1층 14.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 64.59㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 70m · 내동중학교 · 중학교
• 240m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 450m · 약대초등학교 · 초등학교
• 809m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1080m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1131m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1138m · 중원중학교 · 중학교
• 1158m · 도당중학교 · 중학교
• 1193m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1264m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1287m · 중흥중학교 · 중학교
• 1321m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 내동중학교 · 71
• 153m · 약대오거리.내동중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 215m · 삼정사거리입구 · 71
• 255m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 256m · 신흥주민지원센터 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-13, 주식회사위해대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-13 · 주식회사위해대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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