부천지원 2025타경35030-1 리마빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3409만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.59㎡ (6.5평)

건물면적

39.96㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7187만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로10번길

건물 · 대지권

건물

리마빌 · 39.96㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송내동 575-13 · 21.59㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2002-12-03)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 씨동 5층502호 · 철근콘크리트조 39.96㎡

부동산표시목록

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 5층502호 · 철근콘크리트조 39.96㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 5층502호 · 철근콘크리트조 39.96㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 부천남중학교 · 중학교
• 538m · 부천남중학교 · 중학교
• 576m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 587m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 594m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 640m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 644m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 732m · 부천고등학교
• 747m · 부천고등학교 · 고등학교
• 816m · 부천서초등학교운동장
• 822m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 825m · 부천남초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 쌈지공원 · 20
• 152m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 175m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 179m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 189m · 쌈지공원 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.11.19 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 126,417,410원 (낙찰가 34,094,000원 기준 · 배당 33,582,590원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3409만

매각비용

51만

배당 가능액

3358만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다