부천지원 2025타경35032-1 더원스테이트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.04㎡ (3.3평)

건물면적

73.38㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2990만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

호현로469번길

건물 · 대지권

건물

더원스테이트2차 · 73.38㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 96-11 · 11.04㎡ (3.3평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동 유형 건물 중심의 주거밀집지대로서 주거지로서의 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 12층 비-1201호이며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 스톤코트 등, 내 벽 : 벽지 등 인테리어 마감, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기, 소화 및 탐지설비, 도시가스, 난방설비, 위생설비 및 급배수 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며 1개 동(88세대, 주차 90대, 용적률 800%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약6미터, 로폭 약4미터인 북측 및 남측 도로, 서측의 막다른 길에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서 울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26 .~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금323,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-11 더원스테이트2차 12층비-1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 96-11 12층비-1201호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

고OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-11 더원스테이트2차 12층비-1201호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡
• 26-11-04 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-11 더원스테이트2차 12층비-1201호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 서울신학대학교 · 대학교
• 321m · 부원초등학교 · 초등학교
• 325m · 서울신학대학교
• 765m · 소사초등학교 · 초등학교
• 772m · 소명여자중고등학교
• 909m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 979m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1018m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1072m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1229m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1291m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1358m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 46m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 125m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75
• 157m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
• 189m · 소사역5번출구 · 19, 53, 60-1, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-21, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-21

배당

입찰가 (최저가)

2억 9900만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9451만

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