부천지원 2025타경35035-1 우성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.64㎡ (10.5평)

건물면적

42.33㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2593만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로98번길

건물 · 대지권

건물

우성빌라 · 42.33㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

여월동 3-81 · 34.64㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 여월동 3-81 우성빌라 나동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 여월동 3-81 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 42.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 여월동 3-81 우성빌라 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 42.33㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 오정구 여월동 3-81 우성빌라 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 42.33㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 418m · 부천여월중학교 · 중학교
• 621m · 도당초등학교 · 초등학교
• 755m · 부천대명초등학교
• 758m · 원종초등학교 · 초등학교
• 760m · 도당고등학교 · 고등학교
• 887m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1060m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1133m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 55m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95
• 168m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 191m · 여월중 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 229m · 대한노인회.베리내사거리 · 58-2, 59, 95
• 240m · 근화아파트 · 12, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

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