부천지원 2025타경35037-1 삼원드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.37㎡ (10.4평)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4419만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로

건물 · 대지권

건물

삼원드림빌 · 52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 378-8 · 34.37㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 토지까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택내의 3층 302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 본건이 소재하는 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남측,서측으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 378-8 삼원드림빌 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 378-8 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

더OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

선OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 고강동 378-8 삼원드림빌 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡
• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 고강동 378-8 삼원드림빌 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.00㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 고강초등학교 · 초등학교
• 394m · 수주중학교 · 중학교
• 429m · 부천수주초등학교
• 533m · 수주고등학교
• 819m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 921m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1132m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1152m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1163m · 양서중학교 · 중학교
• 1204m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1288m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 고강동우체국 · 23, 5, 58-1, 8
• 152m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 178m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 194m · 고강사거리 · 20, 3, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 278m · 청실빌라.고강초등학교후문 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-24, 더랜드마크주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-24 · 더랜드마크주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

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