부천지원 2025타경35065-1 성도빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.30㎡ (8.6평)

건물면적

48.58㎡ (14.7평)

토지면적

28.30㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1281만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로396번길

건물 · 대지권

건물

성도빌리지 · 48.58㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작동 72-11 · 28.30㎡ (8.6평)

호

5층,1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 '성곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,항공표면<공항시설법>,상대보호구역(성곡초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 작동 72-11 성도빌리지 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 작동 72-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

창OO OOO

임차권자

고OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 오정구 작동 72-11 성도빌리지 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택, 제1종근린생활시설 1층 53.7㎡ 1층 41.07㎡ 1층 7.2㎡ 2층 101.32㎡ 3층 101.32㎡ 4층 85.69㎡ 5층 63.29㎡ 옥탑1층 8.64㎡ 철근콘크리트구조 48.58㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 원종초등학교 · 초등학교
• 594m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 801m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 901m · 부천여월중학교 · 중학교
• 999m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1450m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1466m · 도당초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 여월휴먼시아2.3단지 · 77, 98, 부천013-1, 부천013-2
• 264m · 여월휴먼시아2.3단지 · 98, 부천013-1, 부천013-2
• 374m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 388m · 여월단독주택 · 77, 98, 부천013-1, 부천013-2
• 403m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 김영숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

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