부천지원 2025타경35067-1 우영파크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 5차 매각기일 · 최저가 3567만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.90㎡ (5.4평)

건물면적

39.46㎡ (11.9평)

토지면적

17.90㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

9622만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로402번길

건물 · 대지권

건물

우영파크타운 · 39.46㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원종동 366-13 · 17.90㎡ (5.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교 병설유치원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브붕 4층건물 내 제지층 제지102호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 - 창호 : 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 366-13 우영파크타운 지층지102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 366-13 지층지102호 · 철근콘크리트조 39.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 오정구 원종동 366-13 우영파크타운 지층지102호 · 철근콘크리트조 39.46㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 오정구 원종동 366-13 우영파크타운 지층지102호 · 철근콘크리트조 39.46㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 원종초등학교 · 초등학교
• 774m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 806m · 부천여월중학교 · 중학교
• 860m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 875m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 932m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1247m · 부천대명초등학교
• 1296m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1416m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1450m · 고강초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 222m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 324m · 방배아파트 · 60
• 372m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 396m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,758,080원 (낙찰가 35,672,000원 기준 · 배당 35,136,920원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-08

배당

입찰가 (최저가)

3567만

매각비용

53만

배당 가능액

3513만

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