부천지원 2025타경35092-1 혜성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.80㎡ (7.2평)

건물면적

44.83㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

8528만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소안로

건물 · 대지권

건물

혜성아트빌 · 44.83㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 5-26 · 23.80㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

피OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동여자중학교' 북서측 인근에 위치함. - 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 소로변의 포장도로에 접하며 북측으로 1M~2M이내의 막다른 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 괴안동 5-26 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 5-26 혜성아트빌 나동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 5-26 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 44.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

소유자

이OO

전세권자

세OOOO OOOO

채권자

피OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 5-26 혜성아트빌 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 44.83㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 5-26 혜성아트빌 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 44.83㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 587m · 부천동중학교 · 중학교
• 609m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 714m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 755m · 창영초등학교 · 초등학교
• 801m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 965m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 986m · 부천일신중학교 · 중학교
• 992m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1030m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1086m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1122m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
• 136m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
• 159m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88, 99
• 180m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
• 183m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-31, 세울건대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-31 · 세울건대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다