부천지원 2025타경35109-1 성진힐스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.31㎡ (5.5평)

건물면적

40.08㎡ (12.1평)

토지면적

18.31㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로92번길

건물 · 대지권

건물

성진힐스아파트 · 40.08㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

송내동 387-2 · 18.31㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내사거리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트,공장 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 2월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제9층 제903호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역),소로1류(폭 10m~12m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임1425(2023.04.10) 임차보증금: 217,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.02.26 주민등록일자: 2021.03.05 점유개시일자: 2021.03.19 확정일자: 2021.03.08 임차권자: 윤**(940917-*******),경기도 부천시 경인로92번길 21,903호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 387-2 성진힐스아파트 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 387-2 9층903호 · 철근콘크리트구조 40.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 송내동 387-2 성진힐스아파트 9층903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 지1층 2820.02㎡ 1층 500.38㎡ 2층 1029.66㎡ 3층 1024.62㎡ 4층 1024.62㎡ 5층 1024.62㎡ 6층 1024.62㎡ 7층 1024.62㎡ 8층 1024.62㎡ 9층 861.42㎡ 10층 861.42㎡ 옥탑1층 26.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 63m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 213m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 218m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 312m · 부천고등학교
• 336m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 347m · 부천고등학교 · 고등학교
• 463m · 부천서초등학교운동장
• 470m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 514m · 부천여자중학교 · 중학교
• 521m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 655m · 부천성주중학교 · 중학교
• 706m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 129m · 송내사회체육관.부천고.부천공고 · 12-1, 3, 53, 88
• 141m · 송내사회체육관.부천고.부천공고 · 12-1, 3, 53, 88
• 220m · 송내도서관.송내청소년센터 · 19, 6-2, 75
• 267m · 중동역 · 12-1, 19, 3, 50, 53, 6-2, 75
• 272m · 래미안어반비스타 · 19, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-07-28, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2021-07-28)가 현 소유자 취득일(2021-03-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-07-28 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

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