부천지원 2025타경35119-1 효마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.42㎡ (14.6평)

건물면적

78.43㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4875만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오정로232번길

건물 · 대지권

건물

효마을아파트 · 78.43㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오정동 559-2 · 48.42㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제5층 제503호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감등, 창호:샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입도로와 외곽공도가 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대 보호구역(예림유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예림 유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 559-2 효마을아파트 101동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 오정동 559-2 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 78.4342㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

근저당권자

교OOOOO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

석OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 오정구 오정동 559-2 효마을아파트 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 78.4342㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 오정구 오정동 559-2 효마을아파트 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 78.4342㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 동산초등학교 · 초등학교
• 516m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 903m · 부천대명초등학교
• 988m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1018m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1021m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1095m · 도당중학교 · 중학교
• 1350m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1461m · 부천여월중학교 · 중학교

버스

• 276m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 315m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 355m · 오정시장.노동복지회관 · 12, 95
• 365m · 부천우편집중국.부천실업고 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 383m · 노동복지회관.오정시장 · 12, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-06, 교보생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-06 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9470만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9027만

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